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Über das Projekt
SKYPARK LUCEAN
Der Skypark Lucean Jomtien ist eine moderne Wohnanlage im Stadtteil Jomtien, nur 200 Meter vom Strand entfernt und in bequemer Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit einer Höhe von 60 und 31 Stockwerken mit 889 Wohnungen. Die Infrastruktur des Komplexes umfasst einen Infinity-Pool auf dem Dach, ein Fitnesscenter, ein Yoga-Studio, eine Coworking-Bibliothek und einen Kinderbereich, um die Bedingungen für einen angenehmen Aufenthalt und Arbeit zu schaffen. Der Bau ist im Gange, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2029 geplant.
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Ratenzahlung. Zahlungsplan
Bauzeitraum: 2. Quartal 2029
Grundrisse
Ein Hochhaus-Condominium in der Nähe des Jomtien Beach – Apartments mit Panoramablick auf das Meer.
Projektgalerie
Einzigartige Infrastruktur der Anlage
Reichhaltiges Unterhaltungsangebot innerhalb des Komplexes
-
Concierge-Service
- Coworking und Bibliothek
- Poollandschaft und Sky Pool
- Kids Club
-
Fitnesscenter und Wellness-Bereich
-
24/7-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
General plan
Skypark Lucean – ein Premium-Hochhaus-Condominium 200 Meter vom Jomtien Beach entfernt vom Bauträger Lunique Real Estate in strategischer Partnerschaft mit der globalen Hotelmarke Banyan Group. Der Komplex umfasst zwei Wohntürme (60 und 31 Stockwerke) – alle Apartments bieten Panoramablick auf das Meer. Den Bewohnern stehen Fünf-Sterne-Service, eine mehrstufige Poollandschaft und eine lebenslange VIP-Mitgliedschaft im internationalen Privilegienclub Sanctuary Club zur Verfügung.
✔ Praktische Lage: 3 Gehminuten zum Jomtien Beach, in der Nähe Nachtmarkt, Restaurants, Supermärkte und internationale Schulen.
✔ Gut entwickelte Infrastruktur: ein Panorama-Rooftop-Pool im 60. Stock, eine Poollandschaft, Kids Club, Coworking, Bibliothek, Fitnesscenter, Yoga-Bereich und Sky Gardens.
✔ Vielfältige Grundrisse: Studios ab 28 m², 1-Zimmer-Apartments (39–47 m²), 2–3-Zimmer und Penthäuser. Alle Einheiten mit hochwertigem Ausbau und Einbaumöbeln.
✔ Attraktive Konditionen: zinsfreie Ratenzahlung über die gesamte Bauphase, Schlusszahlung von 40 % bei Schlüsselübergabe, Anzahlung ab 100.000 THB, Erstzahlung 20 %.
✔ Investitionsattraktivität: 12 % Cashback-Programm (Turm A) oder garantierte Rendite von 6 % pro Jahr für 2 Jahre (Turm B), globale Rabatte von bis zu 30 % in Banyan-Group-Hotels weltweit.
✔ Praktische Lage: 3 Gehminuten zum Jomtien Beach, in der Nähe Nachtmarkt, Restaurants, Supermärkte und internationale Schulen.
✔ Gut entwickelte Infrastruktur: ein Panorama-Rooftop-Pool im 60. Stock, eine Poollandschaft, Kids Club, Coworking, Bibliothek, Fitnesscenter, Yoga-Bereich und Sky Gardens.
✔ Vielfältige Grundrisse: Studios ab 28 m², 1-Zimmer-Apartments (39–47 m²), 2–3-Zimmer und Penthäuser. Alle Einheiten mit hochwertigem Ausbau und Einbaumöbeln.
✔ Attraktive Konditionen: zinsfreie Ratenzahlung über die gesamte Bauphase, Schlusszahlung von 40 % bei Schlüsselübergabe, Anzahlung ab 100.000 THB, Erstzahlung 20 %.
✔ Investitionsattraktivität: 12 % Cashback-Programm (Turm A) oder garantierte Rendite von 6 % pro Jahr für 2 Jahre (Turm B), globale Rabatte von bis zu 30 % in Banyan-Group-Hotels weltweit.
Lage
Vorteile für Wohnen und Investitionen
- Nur 2 Minuten bis zum Strand JOMTIEN
Jomtien Beach, auch bekannt als Jomtien Beach, ist einer der längsten und malerischsten Strände an der Ostküste des Golfs von Thailand, der sich über 6 Kilometer entlang der Gewässer des Golfs von Thailand erstreckt. Dieses Küstengebiet zeichnet sich durch eine lebhafte Atmosphäre, demokratische Hotels und Pensionen für jeden Geschmack und eine entwickelte Infrastruktur aus, die das Resort zum idealen Ort für einen Familienurlaub und aktiven Zeitvertreib macht.
Jomtien Beach – ein langer Sandstrand mit ruhigem Wasser, Küstencafés und Spazierwegen.
- 7-Eleven und Lotus's Go Fresh – 24/7-Supermärkte in fußläufiger Entfernung an der Jomtien Second Road.
- Makro und Lotus's South Pattaya – Hypermärkte am Sukhumvit Road (10–12 Autominuten).
- Jomtien Night Market – ein Nachtmarkt mit Streetfood, Obst und Meeresfrüchten (15 Gehminuten).
- Surf & Turf Beach Club und The Beach Club Pattaya – beliebte Restaurants am Wongamat Beach.
- Moom Aroi Na Kluea und So Tai Seafood – bekannte Meeresfrüchterestaurants.
- Caravan und Mum Sabai Restaurant 16 – beliebte Adressen in Gehweite.
- Restaurants in Fünf-Sterne-Hotels entlang des Wongamat Beach.
- Tara Pattana International School (TPIS) – eine britische Schule für Kinder von 2 bis 18 Jahren (8 km).
- Phoenix International School – eine britische Schule für jüngere Kinder (5–6 km).
- Regent's International School Pattaya – eine renommierte Schule mit britischem Lehrplan und IB-Diplom (18 km).
- Rugby School Thailand – eine britische Internatsschule von Weltklasse (25 km).
- Eigenes Fitnesscenter, Yoga-Bereich und Laufstrecke – im Komplex.
- Jomtien Beach – Jetskis, Kitesurfen, Windsurfen, Parasailing (200 m).
- Fairtex Sports Club – ein weltberühmtes Zentrum für Muay Thai, CrossFit, Tennis und Squash (6,5 km).
- Jomtien Hospital – das nächstgelegene Mehrfachfachklinikum (5–7 Minuten).
- Bangkok Hospital Pattaya – ein führendes internationales Krankenhaus mit JCI-Akkreditierung (15–20 Minuten).
- Pattaya Memorial Hospital – ein privates Mehrfachfachklinikum mit 24-Stunden-Versorgung (15–20 Minuten).
Was gibt es in der Nähe:
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Über den Bauträger
Das Projekt wird von Lunique Real Estate Co., Ltd. in strategischer Partnerschaft mit der Banyan Group realisiert – einem globalen Marktführer im Bereich Premium-Hospitality mit mehr als 30 Jahren Geschichte (gegründet 1994). Die Banyan Group verwaltet über 70 Hotels und Resorts, mehr als 60 Spa-Zentren und Galerien sowie Weltklasse-Golfplätze in 20+ Ländern. Skypark Lucean ist eine Branded Residence, die unter der Hotel-Submarke Skypark betrieben wird. Die Partnerschaft mit der Banyan Group garantiert, dass Design, Qualität der Baumaterialien, Interior Design und Haustechnik internationalen Fünf-Sterne-Standards entsprechen. Nach der Fertigstellung des Komplexes werden Verwaltung, Concierge-Service, Housekeeping und Vermietung vom Hoteloperator übernommen.
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Management Unternehmen
Fachkundige Begleitung und umfassende Verwaltung von Immobilien in Pattaya. Effizientes Management von Wohn- und Anlageobjekten – inklusive aktiver Vermarktung auf führenden internationalen Buchungsplattformen für einen stabilen Mieterstrom.
Der entscheidende Mehrwert unseres Angebots: Ihre Immobilie ist sicher betreut, erwirtschaftet Erträge und behält ihren Wert – ganz ohne Ihr persönliches Eingreifen in die operativen Abläufe.
Der entscheidende Mehrwert unseres Angebots: Ihre Immobilie ist sicher betreut, erwirtschaftet Erträge und behält ihren Wert – ganz ohne Ihr persönliches Eingreifen in die operativen Abläufe.
Die entscheidenden Vorteile unseres Ansatzes:
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Technische Betreuung und 24/7-Support
Kontinuierliche Überwachung des Wohnungszustands und schnelle Problemlösung – zu jeder Tages- und Nachtzeit -
Premium-Service
Die Gäste erhalten hochwertige Hoteldienstleistungen inklusive Concierge-Service – für maximalen Komfort und hohe Zufriedenheit -
Makelloser Objektzustand
Ein professioneller Ansatz sichert die hohe Qualität und Marktattraktivität der Immobilie
Rentabilitätsberechnung der Immobilie anfordern
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Das werden wir oft gefragt
Die Grunderwerbsteuer in Thailand wird nur einmalig bei der Registrierung der Transaktion beim Land Department fällig. Sie beträgt 1,1 % des Vertragspreises der Wohnung bei Erwerb im Leasehold – der Käufer teilt sie zu gleichen Teilen mit dem Bauträger. Somit zahlt der Käufer letztlich nur 0,55 % der Steuer. Beim Erwerb von Immobilien im Freehold beträgt die Steuer 2 %.
Ja. Die übliche Ratenlaufzeit beträgt 6 Monate bis 2 Jahre. In der Regel richtet sich der Ratenzeitraum nach dem Baufortschritt, in einigen Fällen bieten wir jedoch auch Ratenpläne für fertiggestellte Projekte an.
Freehold ist das uneingeschränkte Eigentumsrecht (100 %), das es erlaubt, die Immobilie zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen. Der Eigentümer darf die Immobilie vererben, verschenken oder verkaufen. Das Eigentumsrecht wird durch ein besonderes Dokument, den sogenannten Chanote, bestätigt. Dieses Dokument liegt in zwei Ausfertigungen vor: eine erhält der Eigentümer, die andere wird beim Land Department, einer staatlichen Behörde, aufbewahrt.
Leasehold in Thailand ist eine Form der langfristigen Pacht, die es Ausländern ermöglicht, das Nutzungsrecht an Wohneigentum oder Grundstücken im Königreich für einen längeren Zeitraum zu erwerben. Nach geltendem Recht beträgt die maximale Vertragslaufzeit für Leasehold 30 Jahre, mit der Option auf zwei Verlängerungen um jeweils weitere 30 Jahre. Einige Vorteile von Leasehold: Immobilien unter Leasehold-Bedingungen sind im Durchschnitt 5–10 % günstiger als vergleichbare Objekte mit Eigentumsrecht; diese Besitzform erfordert keine Deklaration und unterliegt niedrigeren Steuern.
Noch Fragen?
Kontaktieren Sie uns:
XV8R+489, Naklua 14/1 Alley, Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150
Diese Website wurde zu Werbezwecken von IBG Property Co., Ltd. erstellt. IBG Property ist nicht der Bauträger des Projekts Skypark Lucean, sondern fungiert als dessen strategischer Generalpartner. Alle Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken, stellen kein öffentliches Angebot dar und können vom Bauträger jederzeit geändert werden. Bitte erkundigen Sie sich bei einem offiziellen Vertreter oder den Beratern von IBG Property nach den jeweils aktuellen Konditionen.